首开股份·臻礼著  给二环 一次超前改善

PART 01 : 理性主义品牌观

【 国匠品牌·更有保障 】

丨一部首开史 半座北京城

首开股份，1980年成立，"与国同行"的大型国有上市企业，是中国最早成立的房地产开发企业之一。历经40余载的深厚沉淀，以“城市复兴”为己任，全国布局30余城，开发项目260余个。同时深耕海外20余载，至今已布局澳大利亚、美国、英国、加拿大、日本等多个国家。曾多次参与国家优质工程建设，是中国唯一参与了“三村”和“双奥”建设的开发企业。

丨成渝8载14子 打造奢居典范

首开成渝8载，已开发14个项目，均以产品品质著称，包括首开金茂府、首开龙湖云著等现象级作品。成华已落3子，首开股份·臻礼著择址万象城东，礼著东二环，革新成都主城高端人居。

丨全国第4座礼著系 落子成都

“礼著系”作为首开旗舰产品系，非核心城市不著，非核心地段不著，全国仅3座。首入成都，打造二环新规标杆作品——首开股份·臻礼著，重新定义成都奢居典范。

PART 02 : 理性主义择址观

【 成都二环 黄金贵土 】

主城土地逐渐减少 楼面地价不断攀升

2024年成都5+2区域，共成交39宗地，同比2023年下降35%；成交楼面均17540元/㎡，同比2023年上涨17%。由此可见，2025年新房供应将减少，同时楼面地价上涨势必带动新房价格上涨。

主城惟一价格洼地  高端改善居住区

主城核心板块项目价格一路领涨，产品高端改善化已成定势，在这场价值飙升的浪潮中，首开股份·臻礼著占位主城价值洼地，坐拥万象城、攀成钢等城市级核心资源，以高性价比，坐拥主城繁华。

毗邻地块楼面地价破2万 未来价值可期

周边两宗土拍接力刷新片区楼面地价天花板，推动板块实现居住价值跃级，项目仅一街之隔的50地块，引来华润、中铁建等9家标杆房企逐鹿，以20400元/㎡楼面地价成交，足见其板块价值和高端改善属性。

成东主轴核心地段 黄金三角区资源集核

万象城东与攀成钢、杉板桥板块三足鼎立，共同构成东二环上“黄金三角”区，集地段价值与城市资源于一体。目前已形成媲美金融城商圈的潮流文化引领地，也将是城东高端生活居住区的首选地。

基础参数

【总高】：4/6号楼17层，3号楼12层

【梯户比】：1梯1户带入户光厅

【容积率】：2.0  

【绿化率】：35%  

【物管费】：3元

【总户数】：300余套

【占地面积】：约36亩  

【建筑面积】：71,263.08平方米  

【建筑类型】：小高层

【楼层栋数】：9栋

【目前在售】：4/6（即将加推3号楼）

【在售户型】：117-140套四

【物管公司】：中海物业

【交房时间】：2027年4月

【交付标准】：精装带3大件

丨繁华商业体系

城市商场：万象城/成华和悦广场（建设中）/光环购物中心/环贸ICD/滨江天街

商业综合体：华润商业（规划中）/万科天荟广场

高端综合体：东方希望上东里（建设中）

社区商业：鲁能城秀街/隆鑫九熙商业/润街

丨醇熟交通脉络

4大主干道：成洛大道/蜀都大道/二环路/中环路

4大地铁线：2号线/4号线/7号线/8号线

3地铁站：槐树店站/迎晖路站/万年场站

丨文体+公园双休闲体系 

文体配套：成都市田径网球运动训练中心（在建中）

公服配套：运动公园与社区综合体

日常休闲：2大市政公园/沙河公园/塔子山公园

丨全龄教育体系

幼儿园：成都十四幼儿园（和雅分园）/成都市第十三幼儿园枫叶分园

双林小学（御风校区）：成都新五朵金花小学之一领办

成师附小锦汇东城小学：名师和校长的孵化地，师资雄厚

成都英华学校（K9）：九年一贯制中加合作共建公办学校

成都嘉祥外国语学校（成华校区）：成都私立学校天花板

PART 03 : 理性主义建筑观

【先锋规划 建筑美学】

｜全南北朝向 极目观景视野

占地约36亩，2.0容积率，2T2纯板式，绿地率35%。围合组团布局，全南北朝向，楼间距最大约54米，让采光通风最大化，实现户户瞰中庭。

丨高奢酒店式打造灵感 演绎城市建筑美学

打造长约55米，高约7米的超长星级酒店式大门，搭配约606片菱形星空顶，再以奢石造景，启幕礼序归家。建筑采用三段式外立面，再汲取海鸥羽翼动感曲线，营造出瀑布穿梭玻璃立面的视觉效果，让整个建筑舒展大气，迭新建筑的美学新高度。

丨超配双会所体系 进阶顶奢圈层生活

下沉式庭院泛会所：纳自然之形，造天空之境，以流水庭院演绎高奢气质。以枯山水造景，流动的瀑帘与水中的乌桕，营造出“虽在人境，心见远山”的意境，将山水诗意融入隐奢都市生活。

架空层高定泛会所：打造咖啡水吧、书吧、健身房、瑜伽室、儿童游乐、亲子阅读等多种娱乐休闲功能，实现身份与品味会晤，奢享星级酒店式配置。

PART 04 : 理性主义园林观、

【森林度假 自然艺术】

丨林下度假式园林 演绎岛链式风景社区

以度假式生活为灵感，打造出岛链式风景社区，通过场地的合理规划，用不重样的美景，开启一场沉浸式的林下度假之旅。

PART 05 : 理性主义产品观

【新规迭代 奢豪享受】

约140㎡双套房奢宅 【得房率约106%】

把上一代的160装进这一代的140

【三入户】独立光厅+室内外双入户，尊荣与私密兼而有之

【LDKG】约55m²墅级宽厅，中西双厨+多功能空间，高定生活美学

【双套房】两大奢华星级套房，私密居住享受，生活质感全面提升

【星级主卧】双台盆独立卫浴+双衣帽间+光合梳妆台，行政级奢居体验

【全优尺度】均好性空间设计，全尺度次卧，让每个家庭成员居住同权

约117㎡满配级四房 【得房率约106%】

把143的标配装进这一代的117

【双入户】约10m²光厅归家+私密玄关，尊崇归家体验

【大横厅】约48m²LDKB一体化空间，舒阔社交领域

【U型厨房】半开放式厨房布局，阔台面空间，功能齐全动线流畅

【双阳台】独立景观阳台+独立生活阳台，无界观景视野，与自然相映

【套房主卧】高配独立卫浴+独立衣帽间，高端奢宅配置