新川核心地块湖景公馆

万科·新川荟

主力约31㎡湖景公馆

高新区CBD公园办公场景范本

新川门户 产业集群

精装SOHO小户奢侈面世

低门槛高回报可投资可自住

租金回报率高！投资首选

【基础信息】

【层高】：3米

【公摊率】：30%

【容积率】 ：3.69

【绿化率】：10%

【梯户比】：1#楼5T34；2#楼5T41

（目前主推2号楼3层 ，19层、24层 27以上预留给整层客户。）

【总户数】 ：公寓 1991 户

【车位比 】：1:0.65

【物业费】：公寓4.5 元/㎡

【面积段】：31-41 ㎡

【单价区间】：11000-15000元/㎡

【交付标准】：精装

【交房时间】：2022.12、

【物业公司】：万科物业

【付款方式】：一次性、按揭（首付5成）

【按揭银行】：中国农业银行股份有限公司成都天府支行、渤海银行资阳分行

【总占地面积】：32637 ㎡（约 49 亩） 

【总建筑面积】：16 万㎡ 

【商业建筑面积】：3.89 万㎡

【地下车库层数】：1#、2#两层；3#一层 

【周边配套】

1.交通配套：

四横四纵主干路网：天府大道、梓州大道、新川路、麓山大道等；

三条地铁：地铁1号线、6号线、29号线。距离已运营的1号线广都站、五根松站直线距离约900米；距离规划2020年底开通运营的6号线（昌公堰TOD）的新川路站直线距离约1400米；规划29号线的新川科技园西站。

两大机场：双流机场和天府国际机场（在建）

多条公交线路

2.商业配套：

区域内坐拥高新区多个区域商业中心配套：银泰城、新怡商业广场、家乐福、远大购物中心等。项目拥有约7000㎡的全业态滨湖高品质商业，设计时便由万科专业的招商运营团队进行了业态规划建议，如：银行、便利店等的商务配套；咖啡、简餐等特色餐饮；美发、药店、健身房等生活配套；还有个人护理、水果店等零售配套。

3.公园配套：

约865亩新川之心公园，紧邻城南稀缺湖景公园资源。以新加坡花园城市为范本，新川创新科技园打造一个“城在园中”的整体生态景观大格局，在新川荟项目南侧已建成约865亩的新川之心公园。

4.教育配套：

金苹果锦城第一中学、成都外国语学校附属小学、成都高新新华学校、成都市华阳中学、高新区益民学校、新川一中、新川二中。

5.医疗配套：

成都市天府新区人民医院、省中西医结合医院

6.产业人群配套：

新川创新科技园，目前已有oppo全国第二总部基地、天象互动-爱奇艺、方正等约34个重大项目引领，超60家企业入驻。规划约12万居住人群和约15万办公人群汇聚在此。

【项目卖点】

高新区CBD门户--区域价值高地未来发展中心

新川地标产业集群，高新区与天赋新区交汇坐享两区发展红利️

精装soho小户总价低，提高实用性的同时提高投资回报率

万科--品牌开发商、品牌物业有保障