香港置地-西元 

香港置地，百年匠心，落子西贵青羊约70亩公园群落里的设计师大宅

项目参数：

【面积】：110/130/156

【均价】：2.4-2.5W/精装

【楼层】：小高层10-17

【层高】：3.1M

【T户比】：1T2 2T2

【总户数】：504（住宅）

【物业费】：4元

【容积率】：1.8

【绿化率】：35%

【交付标准】：精装

【占地面积】：46850平方

【建筑面积】：84331平

【建筑类别】：小高层 

【物业公司】：怡置物业

【交房时间】：2024.3

【在售房源】

A一楼花园房   席位不多

面积：104-142 ㎡

总价：312万起

纯一楼大横厅   花园最大100平

B️ 秒出房源：158平  仅三套

总价：395-416 （2/3楼）

项目总平图

【户型】宽境横厅，方显尺度。110-156㎡阔景大宅，敬请期待！空调、新风系统、地暖（暂定）厨卫今年均采用国内外优质品牌，一定给您带来惊喜的生活体验。

【项目区域】

1、品牌介绍：133年房企，立足亚洲的高端物业建造者

隶属亚洲历史悠久的世界500强企业---怡和集团

怡和集团成立于1832年，总部设在香港，是一家建基于亚洲的的多元化跨国集团。旗下产业深深影响着我们的生活，包括香港置地集团，文华东方酒店，怡和汽车，美心食品集团，宜家，永辉超市，7eleven超市等。

全球影响

布局世界8个国家16个城市，在亚洲主要城市如中国香港、新加坡、北京及雅加达持有和管理超过八十五万平方米的优质写字楼及高档零售物业拥有中国香港中环，新加坡滨海湾，印尼世界贸易中心等世界地标项目。 

在中国，稳健运营 资金能力雄厚

香港置地经历133年历史长河，经历过第一、第二次世界大战，仍然稳健发展至今，得益于稳健的运营和雄厚的资金实力。在香港中环持有并运营12栋甲级写字楼和一座顶级购物中心——置地广场landmark。光置地广场年租金收益就有约300亿元人民币。同时在大陆涉足北京、南京、上海、武汉、杭州、重庆、成都等一线城市，拥有北京王府中环，南京金陵中环，上海西岸金融城（在建），重庆长嘉汇购物公园，弹子石老街、越城天地、新城国际、千万国际社区等城市名片项目。

百年匠心，礼献成都

香港置地参与打造攀成钢片区——环球汇天誉，目前在打造其商业-悠方光环。在怡心湖参与打造天湖湾项目。目前在建西元、天湖湾、瑰雲里项目。

也许，对于一个百年企业来说，香港置地所涉及的城市和项目并不算多，这是因为香港置地对高品质居住价值的坚持，我们对城市的选择和地段的选择堪称谨慎和苛刻，常常要经过很长时间的观察和市场调研，轻易不会进入。我们更愿意选定一个地方长期经营，将我们开发的项目细心打磨，变成城市力的新地标。

2、项目区域：全国无出其二的青羊

文化天赋

综观全国，难寻第二个青羊，从外到内皆为天赋异禀。青羊区占据了古代成都城池的近五分之三，这座城市的根脉深深扎根于此。天府广场、青羊宫、文殊院、金沙遗址博物馆、宽窄巷子、杜甫草堂……成都文脉中轴上的诸多文化地标，遍布青羊，被誉为“最有文化的新一线城市中最有文化的区域

低密宜居稀贵主城

青羊区位于贯穿成都的府河和南河之间，呈“二江抱城”之势，全区绿化覆盖率约45%，人均公园面积4.64㎡，水质优良比例约98%，是成都空气质量、公园面积、绿化率都较好的区域。

名校云集

学区青羊的学校，不只是设备设施，而是长期在文化热土中生长孕育而出的精细化高知摇篮。泡桐树小学、实验小学、石室联中、树德实验撑起门面，西元所在的青羊外光华。

金沙幼儿园光耀分园

泡桐树小学桐乐校区

成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分院）

树德协进江安校区K15一站式名校教育资源覆盖。

区级产业副中心

青羊新城板块，是成都“十四五规划”中的7个区级副中心之一。在成都66个产业功能区中，青羊区占据了3个，其中青羊总部经济区、成都青羊文化金融商务区就在青羊新城。

教育：泡桐树小学桐乐校区、金沙幼儿园光耀分园、成都实验小学附属幼儿园（马厂坝分院）、树德中学协进江安校区等。

交通：日月大道、光华大道直通主城，绕城高速连接各区。便捷生活都市圈，包揽金融城、天府广场、双流机场，项目距地铁4号线约600m，地铁4、9号线均已通车，地铁13号线在建中。西侧临马厂坝TOD开发区域，公共交通便捷。

商业：项目南侧已呈现佳兆业广场及梧桐博雅社区商业街，青羊万达广场距离项目约4.7公里；鹏瑞利广场距离项目约3.8公里；中铁西城新天地、光华中心、优品道广场等商业综合体。

4、项目公园：名副其实的公园住区

公园环绕

东侧绕城生态带，南侧街心体育公园，非遗物质博览园，北侧、西侧均有市政公园，形成公园环绕，处处看景的珍贵环境优势。

5、项目品质：全南北板式设计，1.8低容积率纯改社区

景观：超3万㎡度假式园林美学，五大沉浸式艺术剧场带来有温度的生活。

建筑：玻璃与铝材的碰撞，婉转优雅的线条，尽显现代建筑美学