万科·天府梦想城

约48万㎡智慧+都市产城综合体

层高约4.2m/5.9m，建面约30-40㎡湖畔创梦小户

【项目基础数据】

【产品】双塔地标、单栋建面约2-4万㎡企业定制总部大厦、建面约800-1100㎡花园式企业公馆、建面约30-40㎡湖畔创梦小户

【物业费】暂定

【项目地址】中国·成都·天府怡心湖畔

【产权年限】40年

【首发产品】层高约4.2/5.9m，建面约30-40㎡湖畔创梦小户

【物业公司】万物梁行

【交付标准】清水交付

【首推产品】9号地块2-8#楼

2#为4.2米层高，18F，主力面积约30㎡；

3-8#为5.9米层高，4F，主力面积约40㎡；

【总占地面积】约255亩

【总建筑面积】约48万方

必买理由【区域能级】

天府怡心湖,世界产城湖区，3.0级产城湖新范本

天府怡心湖是天府新区、四川自贸试验区和西部科学城的重要组成部分，空港公园城市的重要承载地；以新加坡滨海湾为蓝本，遵循“人-城-产”发展理念，四大功能区规划产成湖3.0范本，打造“生产、生态、生活”三生共融的公园城市产城融合示范区。

A区规划为活力运动生活区

围绕绿色办公园区和创意办公园区重点打造生活性服务配套

B区规划为湖滨中心商务区（本案位于B区核心位置）

定位为怡心湖总部经济聚集高地，创造体现科技创新、国际合作、产业协调、产城融合的智慧新城。

CD片区规划聚焦数字经济

建设成都数谷国际生态社区，大数据应用与服务中心（数智慧谷）和数字文化娱乐中心

必买理由【一线湖景资源】

30万方湖湾美景，一线临湖美景尽收眼底

毗邻天府怡心湖，直面约30万方湾湖美景，同时板块内规划天府公园、华府公园、跌水公园、公兴湿地公园、怡心湖城市公园、四季公园、糖果公园等七大公园环伺，一线临湖，开启进阶办公新场景。

必买理由【万亿级产业高地】

总投资超780亿，多个世界级项目入驻

总投资超780亿元，截止目前，天府怡心湖片区已引入电子科大科技园区、盛和资源、浪潮、清华同方等多个产业项目；万科·天府梦想城已引入建潘德韬科技园，并已于6月底开工。

必买理由【世界级商业配套】

80万方世界级商业配套落地怡心湖

汇聚有伊藤洋华堂、日航酒店、安达仕酒店、蔚蓝卡地亚艺术中心、“怡所”滨湖书店等80万方国际商业配套。

必买理由【超级区域规划】

约59万白领人群规划，3条地铁在旁，实现城市区域连

1.区域内白领人群未来规划约59万人，高净值人口红利，实现经济新引擎

2.3条地铁在旁，19号线双机场枢纽（在建），5号线南湖立交站约600米

必买理由【万科西南区域产办迭新之作】

万科天府梦想城 打造约48万方智慧+都市产城综合体

1.万科天府梦想城，政企学民共建，打造头部企业生态圈

联合政府、头部企业、科研高校、企业员工及社区居民等四大共建主体，以星商汇为载体，打造怡心湖总部企业生态圈。

2.四大核心产品，构建万科西南区域产办标杆

构建双塔地标、单栋建面约2-4万㎡企业定制总部大厦、建面约800-1100㎡花园式企业公馆、建面约30-40㎡湖畔创梦小户的多元产办空间双塔门户。

3.星商汇运营赋能，全周期生态链服务

以企业服务和资源链接为致胜强项，具备全周期解决能力的产品办公经营品牌。以城市产业增长助推器、企业成长成功合伙人、未来工作方式倡导和一站式产办经营服务为四大价值主张，为入驻万科梦想城的企业及企业员工提供全周期服务体系。

必买理由【稀缺产品】

1.毗邻百亩怡心湖优质湖景，大面积玻璃幕墙，世界湖区近在眼前

2.绝版4.2/5.9m层高，自由实现百变空间

3.轻资产低门槛买入怡心湖3.0产城湖区域