戛纳湾畔 别名:华阳戛纳湾畔
在售 公寓,商铺 现房滨水公园式体验商业街区

价格:30-1270 单价:7000 元/㎡起 变价提醒

价格有效期2023-03-09至2023-05-08(价格仅供参考,实际以开发商为准)

2006-06-10 开盘通知

一居室 房贷计算器

43-508㎡

四川省成都市双流区滨河路二段368地图

四川飞森房地产开发有限公司

2007-12-30

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天府新区·滨水公园式体验商业街区·43-508㎡满租现铺

售楼部地址:天府新区戛纳湾营销中心(双流区滨河路二段750号)

整体体量占地面积约163亩商业建面约83500㎡

城中猛追湾·城南戛纳湾

天府新区|城市更新示范项目

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项目介绍

戛纳湾滨江由同森集团开发,共分三期,主要由戛纳系列产品、锦江及周边高档别墅区组成,其中戛纳湾整体占地约450亩,总建面约80万平方米,包括商业系(戛纳湾印象),住宅系(戛纳湾湾畔、戛纳湾珍珠琇、戛纳湾滨舍、戛纳湾滨江)。

目前在售产品为戛纳湾湾畔社区底商,面积约43-508㎡的吸金现铺+酒店公寓。

商铺参数

【公摊】:1#约13%、3#约13-32%,4#约7%

【租约】:部分空铺

【层高】:1F:5.25m;2F:3m

【单价】:底商2-4.5万;裙商1.2-2.5万

【租金】:74-195元/㎡/月左右

【物业费】:5元/月/㎡

【水电气】:1#、3#通水电;4#2-4F通水电,1F水电气,-1F水电气

【面积区间】:43-508㎡

【在售楼栋】:1#;3#;4#

【付款方式】:一次性/全款分期

【交房时间】:现房

公寓参数(包租,总价30万起)

【单价】:7000-8000左右

【层高】:3M

【商家】:美豪丽致酒店

【装标】:2000元/㎡左右

【公摊】:15%左右

【租金】:41-65元/㎡/月

【水电气】:商用水电

【物业费】:5元/月/㎡

【付款方式】:一次性/全款分期

【交房时间】:现房

【面积区间】:43㎡左右(单层1780.22㎡)

【在售楼层】:4#2F-4F

购买理由

天府新区 核芯C位

天府新区区域年产值超3270亿,十年成就“国家级前五强"。项目择址天府新区C位,享数十万高端商务和产业人口红利。

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意境图

城市更新 风口资产

承接成都“公园城市+城市有机更新”发展,项目荣膺“天府新区城市更新示范项目”,聚揽人气、商气,带动区域商业,坐享城市更新红利。

滨江商业 稀贵地脉

作为成都少见的临水商业,未来将以滨水社交、休闲娱乐、文化体验为主题,打造城南文化主题街区、多元化时尚滨江文化公园,繁华度比肩猛追湾,商业价值不言而喻。

多维交通 全城导流

项目接驳益州大道、天府大道,近邻地铁1号线、5号线、18号线,通达八方,汇入全城客流、车流、钱潮。

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区位图

品质社区 高端客源

3公里内拥约94万常住金质客群,以强大的日常消费力,造就熟铺运营力。

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项目人气图

高额租金 领跑城南

目前项目在租商家最高租金约166元/㎡/月,租金优势高于周边商家,入手正当时。

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品牌抢驻 财富旺场

星巴克、玛歌庄园、良木缘、保利万和嘉莱影城等多家知名品牌商家强势入驻,经营业态多样化,形成巨大商业聚集效应。

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商家品牌图

口岸醇熟 临街现铺

口岸醇熟,十余年商家运营,客源稳定,无需养铺;临街现铺,展示面佳昭示性强,可吸纳过往客流,开门见商。

项目卖点:

1、市场地位:客流量、商家品质、运营能力位于国际城南铁像寺水街、戛纳湾滨河休闲商业、麓湖鹭岛三大休闲商业之首。

2、曾经辉煌、现在蓄势待发、未来再创奇迹:曾经的戛纳湾创造城南商业奇迹,现在相应政府和时代变迁风向标,在城市更新大背景下,斥巨资改造升级改造,未来顺应消费习惯,注重消费体验,做好城南休闲商业综合体领航角色。对标猛追湾城市更新后的商业结果(更新后猛追湾街区租金上浮70%-100%,客流上浮约150%),预计项目改造升级后租金上浮100-150%,客流量上浮约200%以上。

3、百万稳定消费客群:3公里内约94万常住人口,约85万产业办公人群。步行十五分钟基本覆盖全住宅区域,步行三十分钟内约三分之二区域皆为住宅区。

4、扼守交通动脉:接驳益州大道,距离天府大道约1300m,距离剑南大道约700m,距离地铁5号线“骑龙站”约800m,距离地铁1号、18号线“华府大道站”约1300m,距离双流国际机场约9km。

5、租金领跑城南:项目周边商业最高租金约为110元/㎡/月,本项目同性质商铺租金高于周边10-50元/㎡。

6、真实回报、即买即赚、即买即稳:首开货源80%商家经营多年,伴随戛纳湾见证城市消费变化,最长商家租期已超过15年,在6%-7%投资回报率保障背景下,我们看重更多是真实。

7、品牌商家争相入驻:已入驻约200家大品牌或网红商家,代表如:星巴克、玛歌庄园、良木缘、保利万和嘉莱影城等多家知名品牌商家,自带庞大、稳定粉丝客群,消费流量大有保障。8、从选铺到选商家,经营稳定,财富保险:项目商家客单价、上客量均处于华阳板块领跑地位,所有商家客户群体老客户最多,美团、携程、大众点评等线上平台好评如潮。


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建筑类型:

公寓,商铺

占地面积:

253亩

开盘时间:

2006-06-10

物业类型:

清水公寓,商铺

面积区间:

43-508㎡

交房时间 :

2007-12-30

产权年限:

70年

绿化率:

暂无数据

在售户型

一居室

装修情况:

清水

容积率:

暂无数据

区域板块:

天府新区华阳

楼盘特色:

现房 滨水公园式体验商业街区

开发商:

四川飞森房地产开发有限公司

售楼处:

四川省成都市双流区滨河路二段368 戛纳湾畔售楼部

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