龙湖·上城天街

️金牛万达商圈附近，春熙路，天府广场很近，现房精装LOFT

在售面积：47㎡（套二） 49㎡（套二） 54㎡（套一）️

成交总价区间47㎡（套二）：89万-92万 49㎡（套二）：95万左右 54㎡（套一）：102-103万

不支持贷款，只能全款，全款分期，分期3个月，2个月内下产权

【龙湖——项目简介】

龙湖倾15年匠心，深耕成都，筑一环百亩大盘、标杆力作——龙湖上城。双地铁1、6号线无缝接驳，自持12万方购物中心强势引流，串联火车北站、天府广场的大型TOD示范区，坐拥中央商务区核心资源配置。

【区域——成都一环心-双地铁TOD-金牛中央商务区】

地处一环内稀缺土地，近10年一环内出让的土地仅9块，而龙湖上城是这其中唯一一块超过百亩的土地。

1.交通价值：项目所处一环路与人民北路黄金交汇口，全成都两条动脉级的交汇，地铁1、6号线换乘车站——人民北路地铁上盖的物业产品，直接与地铁接驳，项目周边1公里范围内周边还有5号线，7号线，18号线环绕。

2.商业价值：自身聚集商业氛围，距离春熙路商圈仅2.7公里，龙城上城天街今年9月25日盛大开业，与对面金牛万达形成商圈积聚人气。

3.商务价值：位于人北中央商务区，是全成都继金融城之后第二个写字楼最云集的板块，由成都市与金牛区政府联手打造4000亩的中央核心商务区，将区域内原来的物流贸易向高新技术产业和电子商务产业进行经济转型，实现精英白领人才引入，是未来的产业核心。

4.TOD门户：龙湖上城项目是目前全成都万众瞩目的第一座综合完善的成熟双地铁TOD项目，曾经三次上到金牛区市长会议当中，除了双地铁接驳，还与火车北站直接形成下穿隧道，极大程度便捷交通出行，成为城市核心枢纽。

【项目——127亩商业综合体】

项目总占地面积127亩，总体量83万方，自持12万方天街，坐拥成熟商圈，一环路与人民北路动脉级主干道交汇处，TOD示范区。主要包含三部分：自持12万方天街-定位高端的SHOPPING MALL高端改善住宅（已售罄）高端品质商办（目前在售）

【产品——10号楼商办】

1. 总层数：10号楼（LOFT）总41层（7-41F）

2. 层高：10号楼（LOFT）单层层高4.2m

3. 单套面积：LOFT约47-88㎡（85万起）

4. 梯户比：10号楼（LOFT）9梯32户

5. 物业费：LOFT物业费4.5元.㎡.月

6. 交付状态：精装交付 （公摊：约32%）

7. 交付时间：LOFT预计2022年2月

8.产品亮点：纯玻璃幕墙设计，最佳的观景效果，日久弥新，地标性建筑物，矗立黄金中轴人民北路之上，俯瞰整个城市的繁华。精装交付，拎包入驻，区域高端商办的标杆之作，投资自用的最佳选择。400平米殿堂级入户大堂，约12米挑高，品质入户。

选择商办产品的四大原则：

1.品牌（物业）：保证后期长期使用的品质，是后期使用及出租的最重要保障

2.交通（地铁）：地铁上盖物业，后期自用及出租，出行才方便，针对白领为主

3.商圈（商业中心、超市、电影院）：保证年轻人生活的多样性，下班后可以看电影、逛超市、跟朋友约饭。

4.产品品质：高端的产品品质，保证后期的使用 环境，是后期自用及保值增值的最直接保障因素

龙湖上城天街，在这四大方面，皆属于成都商办中的佼佼者与完美者