【华发统建 · 锦江大院|崇德】

—— 平视世界的城市院子 ——

绿奢艺境 · 纯居墅区 · 城市院子

锦江区/三圣乡/许燎原美术馆旁 

约1.5容积率低密纯居墅区

约200-309㎡城市叠院

【品牌】双匠联袂，匠心之著

华发股份：品质中国 匠心筑家

布局全国近50城，精筑项目超170个，规模超千亿；

2020中国500强榜单，位列第296位；

2021中国房地产百强企业，位列第32位；

2021中国房地产品牌力，位列第21名。

锦江统建：锦江城市肌理的主理人

成立于1996年，隶属于锦江区最大国企——锦江投资发展集团，25年深耕锦江，重构锦江城市肌底；

府南河综合治理工程获联合国“人居奖”；

染房街、红星路、东大街沿线，大慈寺核心保护区等的旧改开发建设；

承担广东会馆、欣庐、章华里等6座城市核心古建筑保护工作；

率先着力于攀成钢板块，匠呈甲级写字楼联合广场。

【区域】

成都市——三千年历史文化名城，成渝地区双城经济圈双核之一，荣登福布斯“全球最具发展潜力城市TOP10”。

锦江区——成都东进桥头堡，占据中优东进南拓三重城市发展红利，人均GDP成都第一，享众多城市顶级资源配套。

三圣乡——以繁华城市生活为根本，以万亩生态公园群落为背景，以白鹭湾新经济总部功能区为依托，以国际化现代艺术为氛围，缔造锦江城市生态奢居新封面。

【交通】

地面交通：“三横三纵”六条城市级主干道，畅达全城各地 。

轨道交通：五条地铁汇聚，2号线、9号线（规划中），13号线、30号线、11号线等多条地铁正在建设中，林家坝TOD、三圣花乡地铁站毗邻。

双机场：距双流国际机场约20公里，距天府国际机场约50公里。

【生态】

约20,000亩城市中央公园

约15000亩三圣花乡AAAA级景区、约3000亩白鹭湾湿地公园、约1300亩天鹅湖湿地公园、约130亩梅香湖、约1000亩东部副中心公园，城市生态绿肺环绕，成都世界级公园城市栖居典范。

【商业】

四大潮流消费中心

伊藤亚洲旗舰店，华熙LIVE.528商业街区，卓锦曼购、世茂广场领衔。

创意山、R29C、文创商业等汇聚潮流。

【教育】

省重点+国际名校K12教育

公立：12所幼儿园、11所小学、6所中学，名校云集。

私立：伊顿国际幼儿园、华德福、川师附小、锦江嘉祥、师大一中等。

国际：树德外国语校区、美中爱智国际、七中嘉祥外国语、城投国际学校（规划中）。

【医疗】

华西领航 三甲医疗群

华西医院锦江分院（建设中），华西附二院锦江院区、华西口腔锦江门诊，四川锦欣妇女儿童医院等，领航智慧大健康产业。

【产业】

两大支柱产业引擎

“交子公园金融商务区”、“白鹭湾新经济总部功能区”两大支柱产业，以及文商旅体+5.0版科技产业创新生态系统+大健康产业共同助力三圣乡发展。

【艺术】

西南艺术文创集群

锦江文化创意产业园、许燎原现代艺术馆、蓝顶艺术中心、画家村等艺术IP。

成都当代艺术家聚集地，打造第五代新生态艺术文创区，西部生态文创示范窗口。

【物业服务】

36载华发物业，国门卫士，钻石双管家模式

2003年获得全国物业管理企业一级资质

2020中国物业服务百强满意度领先企业

2021中国物业服务百强企业第21名

2021中国物业服务品牌力企业第13名

专属健康管家、业务管家，钻石双管家服务

【产品】

1、项目概况

【占地】：约110亩。约56亩（章华）、约54亩（崇德）

【物业】：华发物业

【开发商】：华发股份&锦江统建

【容积率】：约1.5

【梯户比】：独梯独户（私家电梯）

【物业费】：6.8元/㎡

【装修情况】：清水

【建筑密度】：约29.8%

【产品类别】：叠拼、合院

【交房时间】：2023年9月30日（暂定）

二期推售楼栋：

崇德组团1-4、13、14、16-18栋

推售户型

宽境 ：上叠约278㎡、中叠约216㎡、下叠约309㎡

逸境：上叠约240㎡、中叠约200㎡、下叠约283㎡

2、产品特点：

华发优+4.0产品体系，围绕别墅空间的舒适度，衍生五大核心产品理念：

① 3.5面宽，超10米奢阔开间，带来奢华居住体验；

② 叠拼合院化设计理念，三独立设计带来绝佳私密性和尊崇感；

③ 一户一天地，户户带花园；独立电梯入户，私密归家动线；

④ 独创双叠级采光系统，打造会呼吸的地下室；

⑤ 体系化细节设计，彰显豪宅功力；约60-70㎡LDKB中央社交厅；主卧超大双面采光；

⑥ 多维花园系统，丰富空间组合；