【成都南 五湖四海旁】

一山两江五湖四海

集成都湖居之大成！

成都南前所未享的一线湖景房！

开启继锦城湖、麓湖后，成都下一个湖居时代！

稀有臻品！！

住 湖海叠院 / 花园洋房 / 江天高层

瞰 两江交汇 / 彭祖仙山 / 五湖四海

归 生活如诗/ 人生如画 / 岁月如歌

基本信息

【车位比】：1:1.5

【容积率】：1.5

【绿地率】：45% 

【面积段】：

湖海叠院135 - 142㎡m

江天高层111- 137㎡

花园洋房 111 - 114㎡

【梯户比】：

湖海叠院 上下叠

江天高层 2T4

花园洋房 1T2

【项目位置】：成都南·五湖四海旁

【占地面积】：309亩

【物业类型】：70年产权住宅

【交房时间】：2025年

成都向南发展

国际城南高新区十年大成

国家级天府新区五年成型

成眉同城化加速推进

自2014年国务院批准四川天府新区；2017年成都正式提出“东进，西控，南拓，北改，中优”发展战略，向南打造“新成都” 的概念早已深入人心。

益州大道——沿线道路发展有限

天府大道沿线——金融向南，沿线金融、科技产业集聚，高新尖端人才荟萃

剑南大道——宜居向南，沿线高端湖居宜居宜养，稀缺生态环绕

成都高端居住，以湖居为标杆

全球仅有不到万分之一的人可以长居湖边，湖泊旁边往往会诞生高端人居版块，如今锦城湖周边房价已经达到￥4.5-7万元/平，怡心湖板块房价稳超2.5万元/平，而成都南——五湖四海，就是下一个湖居样本。——单价仅7000元/平。

成都半小时生活圈，全线贯通

距天府新区仅5分钟车程

项目距兴隆湖直线距离20公里

项目出发5分钟--直达高铁站

项目出发20分钟--直达京东方医院

【干线交通】三横三纵，立体交通内畅外联，绕城高速、环天府快速通道、成都二绕；剑南大道、益州大道、天府大道

【高铁交通】16分钟到达双流机场，20分钟到达成都南，25分钟到达成都东。

【高速交通】成乐高速、天眉乐高速、汶马-都汶-成灌

【S16号轻轨线】起点：成都地铁5号线永安站，途经眉山天府新区、彭山、东坡区、到达眉山（东坡大道站），止于眉青二环南路站。

项目配套

都市高配：

长寿商业街、大学城商业配套、综合购物中心(吾悦广场规划中)、湖心酒店(君悦酒店规划中)、湖心天街(规划中)、彭山四馆(在建)、西藏自治区体育局彭山训练基地、彭祖山、江口古镇、恒大童世界(在建)、黄龙溪古镇等生活配套齐聚,左手湖居，右手繁华

无忧教育：

新一中（省重）、彭山一小、二小、三小第四实验学校、彭山二中等优质学校环绕四川大学锦江学院近在咫尺，文墨书香

全系医疗：四川大学华西第二医院眉山妇女儿童医院、四川大学华西天府医院、成都京东方医院、四川省人民医院（彭山医院）、成都中医药大学附属眉山医院、彭山中医院、等优质医疗资源相伴，给您邻里般的“医”靠

一线湖景房

户户看景看湖

1. 成都南前所未享的一线湖景房——

2. 宜居·唯一环拥五湖四海之所——

江山里位置，地处五湖四海唯一的正面核心观景位置，不仅坐拥五湖四海明媚风光，同时对望彭祖山，公观岷江9里江岸线，岷江与锦江之交汇，集成都江水物化之大成。

成都南最大湿地公园3656亩五湖四海，其水域面积近怡心湖7倍，麓湖3倍，锦城湖2倍。下图为五湖四海实拍图，实为成都南岷江沿岸面积最大、风光最为秀丽的湿地公园。

3. 奢居·区域唯一低密大盘——

1.5超低容积率，45%超高绿地率，墅级品质大盘，纵览全城，稀缺藏品。以江山里致敬稀缺景观，山水相逢，汇聚鼎级生活圈！

4.领导多次考察 项目c位出道

2021年12月四川省副省长罗强一行人莅临江山里项目调研考察

2022年5月 西藏住建厅刘疆副厅长一行人至江山里项目调研考察

【景观规划】：与五湖四海湿地公园一脉相承、相映成趣。园林景观打造“一轴两环十园十二巷”，二期纯居住区，容积率仅1.5，是区域容积率最低、居住舒适度最高、环境最好、品质最佳的项目，倚湖而居，尽享四季品质生活；

【精装入户大堂】：项目高层一楼为局部架空，4m层高，彰显豪门礼序；

5.户型鉴赏

《湖海叠院》

【下叠·142平】-- 三室两厅三卫

下叠产品建筑面积约142㎡，赠送后实得面积约350㎡

上叠产品建筑面积约135㎡，赠送后实得面积约380㎡

层高3.3m+3m

户户送花园及地下室

赠送率高达160%-200%

【上叠·135平】-- 四室两厅四卫

7.8m阔景开间 套房设计

送一楼花园、地下室、露台

上叠赠送电梯

影音厅、酒窖、健身房全功能房配套

一楼6.3m挑高设计

赠送后面积预计380平

《江天高层》

【一线湖景房·111平】-- 三室两厅双卫

5.1m客厅开间，超越多数豪宅户型视野

会客厅与阔景阳台相连，正面看湖旖旎风光

两房幻变三房，儿童房连接超大书房

可改造琴房、绘画室、玩乐区

灵动空间，就高远人生意境

【一线湖景房·137平】-- 四室两厅双卫

户型方正，南北通透，0浪费空间

7.2m奢华横厅，纳大宅风度，居奢华典范

主卧奢阔套房设计，演绎尊崇人生

主卧私享独立10㎡阳台，主人气场尽显

次卧飘窗设计，安享慵懒居家生活

270度极致生活阳台+客厅观景阳台

《花园洋房》

【111平】-- 三室两厅两卫  

1梯2户，总高11层，南北通透  

人生得意须尽欢，与家人欢聚一室，致敬天伦  以不同境界擎造雅居府邸  

极致窗墙比，采光通风观景优  

1楼送地下室  

1楼、2楼分别送南北花园 

清水交付

可按揭！可公积金贷款！9月30日前签约备案可享受600元/平政企补贴