楼盘信息

物业类型：

住宅

产权年限：

70年

区域板块：

金牛区

装修情况：

精装

开发商：

售楼处：

四川省成都市金牛区八一路11号

楼盘特色：

、小高层

、高层

、全套四

楼盘详情

【国投·上林熙锦府】

公园TOD旁人文艺术奢宅将启

建面约137-142-179m²

金牛国投茶花封面作品

2024主城置业必看国企西贵高端改善盘

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【项目基本信息】

【层高】：3.15m

【车位】：1440个

【容积率】：3.16

【得房率】：约89%

【绿化率】：35%

【物业费】：2.9元/m²

【开发商】：成都栖悦置业有限公司

【面积段】：137-142-179㎡

【总层高】：3栋：16F；1/2/4/5栋：25F

【梯户比】：1/4/5栋：2T3户 3栋：2T2户；2栋：2T4户

【总栋数】：5栋

【总户数】：344户

【物业公司】：龙湖物业

【在售产品】：小高层/高层

【占地面积】：31333.99㎡

【交付标准】：精装（3499元/㎡）

【拿地时间】：2022年7月

【交房时间】：2026年12月

【在售楼栋】：1/3/5栋

【产权年限】：70年

学校：机关三幼、成都四幼；成都市行知小学、茶店子小学；金牛实验中学行知校区、成都二十中、成都七中（八一小区）地铁：7号线500米、2号线、6号线、27号线

医疗：（四川省人民医院金牛医院，直线距离约550米，步行约12分钟。集医疗、教学、科研、预防保健、急救为一体的国家三级乙等综合医院，是国家爱婴医院，省、市、区三级社保定点医院，成都市“120”急救网络医院，设置30余个临床科室、床位700张）。

公园：（天府艺术公园、新金牛公园、丝路云锦、茶文化公园、金牛公园，其中新金牛公园距离本案仅一街之隔。全国最长街心公园，占地面积257亩，长1.84公里，属于成都市首个 TOD 公园商圈，通过城市慢行系统将绿道与城市各大公共空间板块相连，系统集成生态公园、轨道站点、地下泊车等六大功能公园内以熊猫金丝猴双宝、三星堆、川酒、川茶、蜀绣、竹艺六大成都平原极其代表性的文化符号为主题，形成了 “一馆一主题、一馆一特色” 的六大天府文化胶囊博物馆）。

商圈（龙湖西宸天街、盒马鲜生、华侨城奥特莱斯、山姆会员店、时代天境商业等，其中龙湖西宸天街距离本案约370米，步行约6分钟。由龙湖商业和首开首次于成都联合打造的第五座天街系购物中心，是成都首个投入运营的 TOD 商业项目涵盖一站式购物中心、双星写字楼、都会时尚 soho、四条主题街区、独岛环幕商业、高端住宅及城市阔景大平层六大业态，集潮流服饰、亲子童玩、环球美食、影城、超市等多种功能于一体，拥有300+品牌2024 年第一季度月均销售 1.28 亿，同比增幅 17.8%，日均客流 6.53 万，涨幅达 21%，是城西的商业核心之一）。

【区位图】

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｜品牌｜

国企背景：作为金牛区属平台国企，具备雄厚的实力和资源支持，拥有较高的信誉度和可靠性。

深耕金牛：起源于成都金牛，在该区域深耕 36 年，熟悉当地市场和环境，积累了丰富的经验。

品质保障：以精工品质和高端产品打造力著称，致力于提供高品质的产品和服务。例如建设了新金牛公园、府河摄影公园、凤凰山公园，更新了天府文化景观轴（金牛大道）界面等。

业务版图：从金房总到金牛国投，见证金牛20年，旗下产业包含：地产开发、公建配套、全龄教育、金融担保、文创产业、物业服务、月子中心

王牌产品：构建了含多个地产开发项目的 “上林系” 品牌开发体系，旗下拥有如国宾上林庭等项目，具有一定的品牌影响力和市场认可度。

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｜定位｜

占地47亩，总建筑面积约13.95万㎡，规划住宅、商业、文化产业商业内规划了图书馆、大剧院、文化馆，包含文创商业、产业办公等（西部最大职业电竞直转播平台/电竞+娱乐聚集平台/电竞娱乐产业综合体）住宅部分为5栋16-25层高层（2t2/2t3/2t4/），围合式布局形成1200m²中庭景观空间，敬献344席限量奢宅。

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