全新首开【鸿山院子】

传承成都千年愿望

匠造建筑回归自然的居住美学

全新首开、小高层 、叠拼

【开发商】鸿山实业集团

成立于2004年。集团总部设立于成都，迄今已有18年的卓越征程与品牌沉淀。有别于单一地产开发企业，鸿山集团是一家多元化集团企业，旗下的产业布局有：地产开发，翡翠珠宝，国际贸易，非遗扎染，工程建设，建筑建材，物业服务等集于一体的大型集团化公司，并在各个行业均取得不凡成绩，目前集团下属十多家全资子公司。

项目位置：新都区卫康路（泥巴坨公园侧）

【板块定位 】

香城中心—成都市七大副中心

（见《2021.7成都中优十四五规划》）

鸿山院子位于新都香城中心低密宜居板块，毗河生态带由西向东环抱项目，同时项目附近有已建成的泥巴沱森林公园一期（即将启动二期，新都中央森林公园建设），在建体育运动公园（预计22年底建成），及规划中的毗河公园，坐拥新都主城区一河三公园的天赋盛地。

【项目基本信息】

【层高】：高层3.1米 别墅首层3.2米

【公摊】：高层15-18%

【车位比】：1:2 (1057个)

【绿地率】：35%

【容积率】：1.5

【总层高】：小高层14/17F、洋房7F、别墅4F

【总户数】：506户

【梯户比】：2T2户

【开发商】：成都鸿山新瑞置业有限公司

【物业费】：小高3元/平、别墅5元/平

【总占地】：51591.22平方米 约77.4亩

【建筑类型】：小高层、洋房、叠拼别墅

【产权年限】：70年

【物业公司】：四川银海物业管理服务有限公司成都分公司

【楼栋总数】：16栋

【首开楼栋】：3/4号楼小高层，14号楼叠拼

【户型面积】：

小高层（精装带三大件）：130㎡竖厅-143㎡横厅（均为四室两厅双卫）

别   墅（清水）：225㎡上叠-238㎡下叠（四室两厅三卫）

【交通配套】

地铁：3号线、23号线（规划中）

主要交通干道：金芙蓉大道、蓉都大道、蜀龙大道、绕城大道、新都东站

公交线路：659路/K3路

【医疗配套】、

新都区人民医院（三甲）新都区妇幼保健院（三级乙等）、新都区中医医院（三甲)、成都医学院第-附属医院 （三甲）、西部战区医院（三甲）

【教育配套】

小学中学：成都实验外国语学校五龙山校区、新都区锦门小学。三原外国语学校、新都区毗河初级中学、香城小学、香城中学 

幼儿园：九子幼儿园、蒙台楼立阳光幼稚园（东骏)、蒙田森幼儿园

大学：四川川音艺术学校、西南石油大学、成都医学院

【商业配套】

旭辉广场、新城市广场、苏宁广场，七一国际

【鸟瞰图】

【总平图】